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「股票佣金一般是多少」广州保利蹊跷介入大塱村旧改之困:拆迁遇阻

股票配资平台 股票开户 2021年02月22日

原标题:广州保利蹊跷介入大塱村旧改之困:拆迁遇阻

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  元旦刚过,罗大爷广州黄埔萝岗大塱村的第二栋房子再次被拆,他和老伴不得不住进了村里的祠堂。

  与大塱村其他500多户村民一样,罗大爷世居于此,他们大多数都是罗姓。目前,大塱村正在进行旧村改造,罗大爷是拒绝在拆迁补偿协议上签字的村民之一。

  大村所属的萝岗社区经济联合社(以下简称“萝岗经济联社”)主导了拆迁工作,罗大爷等30多户村民不愿意签订拆迁补偿协议后,他们的房子被萝岗街道城管执法队认定为“违法建设”,并进行拆除。

  整个大塱村已是一片废墟,仅零散地矗立着约20栋房屋。这些村民的家门口被建筑渣料堵塞,房子的窗户、墙壁遭到破坏,但他们仍然拒绝在拆迁补偿协议上签字。

  央企地产商保利发展控股集团股份有限公司(600048.SH,以下简称“保利地产”)翘首以盼早日完成拆迁,作为大塱村旧改项目的合作企业,它计划在村民房屋拆除的废墟上投资30亿元,建起一座城市综合体

  保利地产将成为大塱村旧改项目最大受益者,整个项目融资区的住宅计容建筑面积就接近20万平方米,大塱村邻近的商品房项目保利·罗兰国际二手房报价超过4万元/平方米。

  保利地产介入大塱村旧改项目的过程蹊跷。原本萝岗经济联社申报大塱村旧改项目的改造模式为自主改造,即应当由萝岗经济联社或其全资子公司主导。但是,大塱村在2018年启动拆迁、黄埔区政府在2019年批复旧改实施方案后,其改造模式又变更为合作改造,并在2020年正式引入了保利地产。

  而实际上,据《中国经营报》记者了解,大塱村旧改项目申报自主改造模式并启动拆迁时,保利地产就已经介入其中。至2019年萝岗经济联社主导推进大塱村拆除率超过9成后,保利地产才从幕后站到台前。

  多位村民告诉记者,大塱村旧改项目的改造意愿、实施方案、改造模式变更等相关表决,均系萝岗经济联社“一手操作、安排”,并未体现村民真实意愿。

  针对大塱村旧改项目以上相关问题,记者已向保利地产、萝岗经济联社方面核实了解,但均未予以答复。

  从拒不拆迁到违建

  两栋房子陆续被拆除后,临时搬进祠堂的罗大爷也住不了多久,因为这座“罗氏宗祠”也即将被拆掉。

  罗氏宗祠原本是大塱村一座历史久远的祠堂,在2011年登记为区一级保护文物单位。根据广州市相关政策规定,旧村改造过程中要对文物单位进行保护。

  但在2020年,即大塱村大举推进拆迁时,罗氏宗祠突然被撤销了区一级登记保护文物单位,这意味着这座祠堂也将在大塱村旧改过程中遭遇拆除命运。

  大村从2018年开始就启动了拆迁工作,当时保利地产就已介入。据悉,大塱村改造范围内共有692栋建筑物业,至2020年7月底,已陆续拆除了629栋,拆除率超过9成。

  但罗大爷等30多户村民拒绝在拆迁补偿协议上签字,因为他们认为补偿标准太过苛刻——楼栋四层及以下建筑面积补偿标准为“拆一补一”,或按照回迁安置面积每平方米1.3万元进行货币补偿,楼栋四层以上建筑面积则按照每平方米1500元进行补偿。

标签: 大爷   保利   祠堂   村民   拆迁   房子   老伴   经济   介入   广州