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「易配资」炸了!有钱也不卖,缴24年社保才有资格!深圳新

股票配资平台 配资平台 2021年02月23日

炸了!有钱也不卖,缴24年社保才有资格!深圳新房门槛飙涨,年轻刚需惊呼"社保巨子惹不起"

2021-02-05 15:25:35 年底,干一票大的!

  来源:券商中国

  

  

  

  

  

  

  在深圳等一线城市,购房已然不再是简单的商品交易行为——有钱即可。深圳新楼盘万丰海岸城锦园/玺园,设定的购房门槛绝真让人望而却步。

  

  

  根据该楼盘公布的信息,最低社保(个人所得税)不低于278个月的客户才有资格参与最终摇号。如果按大学本科22岁毕业来深圳,至少得在深圳缴纳满24年的社保(个人所得税),也就是说到46岁才有资格参与此次新房摇号。

  然而,即便如此,该楼盘入围的客户数量依然高达2114批,这些幸运儿将于2月5日参与717套房子的摇号。

  “深圳真的是卧虎藏龙,光有钱都买不到房!”有社保时间不够而未能入围的买房者告诉券商中国记者,由于半年时间都在陪跑,一起打新的朋友已经考虑去看二手房了。她本人因为和父母住在一起,暂时没那么迫切,但接下来也打算避开热门楼盘。

  “设置购房门槛只有治标不治本的短期效果,而且还有各种各样的副作用,也无法避免误伤刚需的情况,所以还是要正视问题本身。”广东省房地产协会专家委员肖文晓认为,限价等于政府逼着开发商让利给购房者,购房者自然会削尖了脑袋想各种办法去打新。根本办法应当是把商品房定价权交还给市场,价格不再畸低自然就没有了打新热。

  

  

  

  魔幻,278个月社保才能摇号

  2月4日,深圳万丰海岸城终于公布了第一类诚意登记客户名单。按照1:3的比例,选取排序中社保(或个人所得税)年限靠前的客户入围,最终入围客户2114批,最低入围月数为278个月。

  如无意外,上述2114批客户将在2月5日上午参与选房顺序号公证摇号,争夺717套房子的购买权。

  让我们一起来画一下重点:第一类客户——无房;最低入围月数278个月——23年零2个月。

  这意味着,此次万丰海岸城打新,共“炸”出了2114个至少交了23年又2个月社保(深圳建市不过40周年),且名下无房的老刚需:若按照以个人社保计算,则买房者至少要在1997年就开始缴纳社保,彼时香港刚刚回归;哪怕是按照夫妻双方社保计算,则两人也至少要在2009年就开始在深圳稳定缴纳社保。

  超高社保门槛,使年限不够的年轻人哪怕全款在手,都没有资格参与摇号,不少人在社交平台惊呼“社保巨子惹不起!”

  而这还是深圳6盘齐发的情况下,另有5个新楼盘为万丰海岸城分流的结果。

  1月28日,深圳6个新盘同日取得预售证,共推售2800余套新房,分别是:香山道公馆100套,均价约11.19万/㎡;中泰印邸115套,均价约10.74万/㎡;深铁懿府744套,均价约10.3万/㎡;富士君荟苑/悦府368套,均价约6.5万/㎡;万丰海岸城721套,均价约5.75万/㎡;万科光年四季777套,均价约5.14万/㎡。

  

  

  

  网红,一房未卖讨论热度惊人

  1月28日,沙井万丰海岸城(锦园、玺园)获得售许可证,并在深圳住建局官网公示,本次锦园备案住宅272套,位于8栋;玺园备案住宅449套,位于3栋一、二单元;除去4个样板房,共有717套房子在售。

  其中,锦园住宅建面约73-96㎡,均价约5.75万/㎡,单价区间在5.17-5.97万/㎡,总价区间在398-562万/套;玺园住宅建面约98-143㎡,均价约5.75万/㎡,单价区间在5.3-6.2万/㎡,总价区间在527-858万/套。

  需要注意的是,万丰海岸城新房均价为5.75万/㎡,在同期6个新盘中排名倒数第二,但周边二手房价格为6.4-7.7万/㎡,倒挂幅度较大。同时,该楼盘位于深圳西部网红片区沙井,带有名校深圳外国语宝安分校的学位,因此早在未开盘前就是不少人密切关注的网红盘。

  该盘于1月29日开放登记,仅三天时间,网上就有消息称,万丰海岸城的诚意登记中,已有上万批客户社保缴纳月数超过200个月。于是2月1日,深圳海岸新城投资有限公司紧急澄清,登记工作尚未结束,网上出现的销售信息均不实。

  然而如今登记名单公布,2114批客户社保缴纳月数超过278个月,似乎与网上流传的数据并未存在较大出入。

  

  

  

  心累,年轻购房者望房兴叹

  “大家好像都疯了一样。”佳佳(化名)回忆起前两天去银行打印流水时候的景象,队伍排得老长,一说是打印流水,银行员工就了然地点头说,“也是买房的吧!”。

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